Inspeksi SLF bukan formalitas administrasi, melainkan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan. Temuan yang paling sering muncul berkaitan dengan tujuh area: proteksi kebakaran, jalur evakuasi, as-built drawing yang tidak sesuai kondisi lapangan, struktur, instalasi MEP, aksesibilitas, dan dokumen pendukung. Dalam praktik, temuan dikelompokkan menjadi Read More
PBG bisa ditolak atau dikembalikan meski seluruh berkas sudah lengkap, karena kelengkapan hanyalah tahap awal. Verifikator juga memeriksa kesesuaian data antardokumen, tata ruang, fungsi bangunan, dan pemenuhan standar teknis. Penyebab paling umum: data pemohon dan tanah tidak sinkron, fungsi bangunan tidak sesuai Read More
SLF bukan sertifikat permanen — masa berlakunya 20 tahun untuk rumah tinggal dan 5 tahun untuk bangunan non-hunian seperti kantor, mall, hotel, dan pabrik, sesuai PP No. 16 Tahun 2021. Tanda paling jelas SLF sudah tidak berlaku adalah tanggal kedaluwarsa yang terlewat, Read More
PBG adalah persetujuan atas rencana teknis, sedangkan kondisi lapangan adalah hasil pembangunan yang sebenarnya. Jika gambar PBG tidak sesuai kondisi aktual, ada tujuh dampak yang paling sering terjadi: PBG dikembalikan, SLF tertunda atau ditolak, sanksi administratif, risiko keselamatan struktur, hambatan perizinan usaha, Read More
Inspeksi selesai bukan berarti SLF langsung terbit. Setelah inspeksi, masih ada penerbitan berita acara, unggah dokumen akhir, verifikasi data, dan penerbitan melalui sistem. Secara regulasi, Pasal 276 PP No. 16 Tahun 2021 menetapkan proses penerbitan SLF paling lama 3 hari kerja sejak Read More
Status PBG yang “diam” setelah submit di SIMBG tidak selalu berarti permohonan bermasalah atau ditolak. Setelah data dan dokumen tersimpan, permohonan menunggu verifikasi dari TPA atau TPT yang ditugaskan — tahap normal yang bisa berlangsung beberapa hari hingga beberapa minggu tergantung antrean. Read More
Banyak Temuan saat Inspeksi SLF? Tenang, Ini yang Perlu Dilakukan Dulu Mendapat banyak temuan saat inspeksi SLF adalah hal wajar, terutama untuk gedung existing yang belum pernah diaudit menyeluruh. Yang menentukan hasil akhir bukan jumlah temuan, melainkan bagaimana menanganinya secara sistematis: terima Read More
Penyebab PBG lama terbit jarang soal “sistemnya lambat” — hampir selalu soal dokumen dan data yang tidak siap sejak awal. Berdasarkan praktik lapangan, ada tujuh titik rawan yang paling sering membuat PBG tersangkut: data tanah tidak konsisten, gambar arsitektur tidak standar, dokumen Read More
Lulus inspeksi bukan berarti SLF langsung terbit hari itu juga. Berdasarkan Pasal 276 PP No. 16 Tahun 2021, proses penerbitan SLF dan SBKBG dilaksanakan paling lama 3 hari kerja sejak surat pernyataan kelaikan fungsi diunggah ke SIMBG — bukan sejak hari inspeksi. Read More
Permintaan data tambahan saat verifikasi PBG adalah hal umum — bukan tanda pengajuan ditolak. Biasanya muncul karena dokumen administratif belum lengkap, data tidak konsisten, atau gambar teknis perlu klarifikasi dari Tim Profesi Ahli (TPA) maupun Tim Penilai Teknis (TPT) yang bertugas di Read More