PBG bisa ditolak atau dikembalikan meski seluruh berkas sudah lengkap, karena kelengkapan hanyalah tahap awal. Verifikator juga memeriksa kesesuaian data antardokumen, tata ruang, fungsi bangunan, dan pemenuhan standar teknis. Penyebab paling umum: data pemohon dan tanah tidak sinkron, fungsi bangunan tidak sesuai Read More
PBG adalah persetujuan atas rencana teknis, sedangkan kondisi lapangan adalah hasil pembangunan yang sebenarnya. Jika gambar PBG tidak sesuai kondisi aktual, ada tujuh dampak yang paling sering terjadi: PBG dikembalikan, SLF tertunda atau ditolak, sanksi administratif, risiko keselamatan struktur, hambatan perizinan usaha, Read More
Secara SOP, penerbitan PBG di SIMBG ditargetkan paling lama 28 hari kerja setelah berkas lengkap, dan waktu perbaikan dokumen dihitung di luar angka tersebut. Pada praktiknya, durasi bergantung pada jenis bangunan, antrean sidang di dinas, jumlah putaran revisi, serta kecepatan pembayaran retribusi. Read More
Hasil verifikasi PBG adalah catatan resmi Dinas Teknis dan tim penilai (TPA/TPT) di SIMBG yang menunjukkan posisi permohonan Anda: sedang diperiksa, perlu perbaikan, atau lolos ke tahap retribusi. Cara membacanya sederhana: cek dashboard SIMBG, baca setiap temuan secara utuh, kelompokkan menurut kategori Read More
PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) sering menghambat jadwal konstruksi bukan karena prosesnya lambat secara inheren, melainkan karena diajukan terlalu mepet dengan rencana groundbreaking tanpa buffer waktu yang memadai. Konstruksi tidak boleh dimulai sebelum PBG terbit — memulai lebih awal berisiko stop work order Read More
Biaya pengurusan PBG sering membengkak bukan karena retribusi resminya mahal, melainkan karena biaya tak terduga seperti revisi berulang, percepatan mendadak, dan konsultan yang scope of work-nya tidak jelas sejak awal. Retribusi PBG sendiri dihitung dengan rumus baku berdasarkan luas bangunan, lokasi, dan Read More
Executive Summary Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sering dianggap murni formalitas administratif, padahal sejak Peraturan Menteri PUPR No. 21 Tahun 2021 tentang Penilaian Kinerja Bangunan Gedung Hijau (BGH) berlaku, sebagian bangunan bahkan diwajibkan secara hukum untuk memenuhi standar keberlanjutan sebagai prasyarat penerbitan izin. Read More
Executive Summary Proyek dengan struktur pembiayaan kompleks — yang melibatkan pemilik lahan, developer, investor, bank, dan mitra usaha sekaligus — tidak mengubah persyaratan teknis Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sebagaimana diatur PP No. 16 Tahun 2021, tetapi secara signifikan memengaruhi pengelolaan dokumen administratif Read More
PBG pantas mendapatkan kursi tetap di strategic table karena statusnya memengaruhi lima hal sekaligus: keputusan investasi dan alokasi modal, jadwal konstruksi, biaya perencanaan, reputasi di mata investor dan mitra, serta kepatuhan teknis-keselamatan bangunan sesuai PP No. 16 Tahun 2021. Dokumen ini sering Read More
Status PBG dapat dijadikan health indicator proyek dengan menerjemahkan tahapan resminya di SIMBG — mulai dari pendaftaran, “Terverifikasi”, “Perbaikan Data”, Sidang Tim Profesi Ahli (TPA), hingga penerbitan — menjadi kategori terukur seperti skala hijau-kuning-merah, target waktu per tahap, dan jumlah revisi. Pendekatan Read More